日神パレス新高円寺第2

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 4階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
1,380万円
83.5万円/㎡
相場
1,264万円
76.5万円/㎡
922
1,150
1,378
1,606
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,150万円〜1,378万円
69.6万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレス新高円寺第2
1,380万円（83.5万円/㎡）/ 2階 / 16.53㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,380万円83.5万円2階 16.53㎡ 1K-
2025/11/121,230万円74.4万円1階 16.53㎡ 1K南
2025/10/261,200万円72.6万円1階 16.53㎡ 1K南
2025/08/081,320万円79.9万円1階 16.53㎡ 1K南
2025/07/101,080万円65.3万円2階 16.53㎡ 1K西
2025/05/271,300万円78.6万円1階 16.53㎡ 1R南
2025/04/281,350万円81.7万円1階 16.53㎡ 1K南
2025/04/251,120万円67.8万円2階 16.53㎡ 1K東
2025/02/141,370万円82.9万円1階 16.53㎡ 1K南
2023/11/261,080万円65.3万円1階 16.53㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は71.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
日神パレス新高円寺第2
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 1,380万円83.5万円16.53㎡1K2階 / 4階建 -1988年37戸RC
2024/04/13メゾン第一上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,080万円71.2万円15.16㎡1K3階 / 5階建 西1984年20戸RC
2025/10/09メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 880万円63.8万円13.8㎡1R1階 / 4階建 -1985年31戸RC
2025/08/28メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2025/06/20井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,080万円66.5万円16.24㎡1R3階 / 7階建 東1991年28戸RC
2025/10/19セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,280万円73.7万円17.36㎡1K2階 / 5階建 -1991年28戸RC
2025/09/13サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 1,400万円69.8万円20.07㎡1R1階 / 4階建 北西1984年85戸RC
2025/06/13メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 900万円62.7万円14.35㎡1R6階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/10/24エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2025/08/29クレッセント西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 1,180万円63.6万円18.55㎡1K1階 / 5階建 西1992年28戸RC
2024/11/18メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 1,280万円67.5万円18.97㎡1K1階 / 5階建 北東1992年71戸RC
2024/11/03ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,380万円73.1万円18.88㎡1R3階 / 4階建 南1990年17戸RC
2023/11/23セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,290万円74.5万円17.31㎡1R2階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/06/25ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/11/30ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 -1983年27戸RC
2024/02/08リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/04/30日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 1,950万円98.5万円19.8㎡1R2階 / 8階建 南西1987年67戸SRC
2023/12/09サンパレス井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 1,230万円64.6万円19.03㎡1R4階 / 4階建 -1984年23戸RC
2025/11/26ロマネスク西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 1,460万円87.3万円16.73㎡-2階 / 3階建 南西1992年18戸RC
2025/11/22ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南東1989年27戸RC
2025/02/12リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1K3階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/06/12TOP西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 950万円72.5万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南1984年67戸RC
2025/04/27トップ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 950万円72.5万円13.1㎡1R5階 / 5階建 北1984年67戸RC
2025/10/09日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、杉並区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は杉並区の平均と比較して21%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
杉並区
69.0万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名日神パレス新高円寺第2
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
築年月1988年
階数4階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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